قانون الميراث ينظّم كيفية معالجة العلاقات القانونية الخاصة والحقوق والالتزامات بعد وفاة الشخص. وفي تركيا، تخضع عمليات نقل الميراث لـ«مبدأ الخلافة الشاملة»، على النحو المنصوص عليه في المادة 599 من القانون المدني التركي رقم 4721. ويكفل هذا المبدأ أن يكتسب الورثة التركة بكاملها تلقائيًا بمجرّد وفاة المورّث، دون الحاجة إلى أي إجراء إضافي.
تخيّل أنّك ورثت عقارًا عن قريب متوفّى. ومن المشكلات الشائعة التأخّر في نقل ملكية العقارات الموروثة والالتباس بشأن الإجراءات اللازمة والمؤسسات العامة المعنيّة. وسيرشدك هذا المقال إلى الخطوات اللازمة لنقل ملكية العقار الموروث لدى دوائر الطابو (Tapu Müdürlüğü) في تركيا.
يقتضي نقل الميراث، وهو إجراء لا يخضع لأي مدة زمنية محدّدة، تسجيلَ حقوق الورثة على النحو المبيّن في وثيقة صادرة عن المحكمة أو عن كاتب العدل (noter)، وهي وثيقة حصر الإرث (veraset ilamı)، وذلك لدى دائرة الطابو (Tapu Müdürlüğü). وفيما يلي بيان تفصيلي لهذه العملية:
وقبل إتمام نقل الملكية، يتعيّن على الورثة أيضًا تسوية جميع المسائل الضريبية، وهو ما يُثبَت بواسطة شهادة «عدم وجود دين ضريبة ميراث».
يجب على الورثة تقديم إقرار الميراث خلال مُدد محدّدة تختلف بحسب مكان وجودهم ومكان وفاة المورّث. ويمكن أن يؤدّي تفويت هذه المواعيد إلى غرامات وإلى تعقيدات في الإجراءات القانونية.
بات بإمكان الورثة الآن إنجاز إجراءات نقل سند الملكية (tapu) عبر منصة e-Devlet، ما يجعل العملية أكثر كفاءة وأيسر منالًا، ولا سيما بالنسبة إلى من لا يستطيعون مراجعة دائرة الطابو (Tapu Müdürlüğü) شخصيًا.
أمّا بالنسبة إلى المركبات الموروثة، فيتعيّن على الورثة التقدّم بطلب إلى دائرة تسجيل المرور مع المستندات المناسبة. وتستلزم الأموال المصرفية الموروثة الحصول على كشف رصيد من المصرف والتأكّد من أنّ إقرار الميراث يعكس هذا المبلغ. أمّا إجراء سحب الأموال الموروثة من المصرف فينطوي على خطوات إضافية ينبغي للورثة الاستعداد لها مسبقًا.
إذا لم يقم الورثة بنقل سند ملكية العقار خلال سنتين، جاز لدائرة الطابو (Tapu Müdürlüğü) أن تباشر الإجراء نيابةً عنهم. كما ينبغي للورثة الذين يقرّرون لاحقًا التصرّف في المال الموروث أن يدركوا القواعد المتعلقة بـ بيع العقارات الموروثة في تركيا.
مع أنّ العملية قد تبدو مباشرة، فإنّ كل حالة قد تستلزم إجراءات مختلفة. والاستعانة بمحامٍ متخصّص تضمن إنجاز معاملاتك على نحو صحيح وفعّال ومطابق للقانون. كما أنّ الفهم الواضح لـ قانون الميراث التركي يساعد على حماية تركتك وحقوقك بصفتك وارثًا.
نقدّم في Bayraktar Attorneys إرشادًا قانونيًا متخصّصًا في قانون الميراث لمساعدتك على خوض هذه العملية المعقّدة بثقة. تواصل معنا للحصول على مزيد من المعلومات أو لتحديد موعد استشارة.
