بموجب قانون ملكية الطوابق، القانون رقم 634، فإن kat irtifakı (حق ارتفاق الطابق) حق مسجّل على وحدة في مبنى غير مكتمل أو لا يملك رخصة إشغال كاملة، أما kat mülkiyeti (ملكية الطوابق) فهي ملكية وحدة في مبنى مكتمل ومرخّص (المادتان 1 و10). ويمكن بيع كليهما ورهنه واستخدامه في مسار الجنسية بقيمة 400,000 دولار أمريكي. وبمجرد صدور iskan للمبنى بأكمله بموجب المادة 30 من قانون التنظيم العمراني رقم 3194، تحوّل دائرة الطابو السند تلقائياً. ودون iskan يُحظر التوصيل الدائم للمرافق (المادة 31).
كثير من الأجانب الذين يشترون شقة جديدة في إسطنبول أو أنطاليا أو مرسين يتسلّمون سند ملكية مكتوباً عليه kat irtifakı، أي حق ارتفاق الطابق، بدلاً من kat mülkiyeti، أي ملكية الطوابق، فيبحثون عن "kat irtifakı vs kat mülkiyeti" ليعرفوا ما إذا كان هناك خلل. وفي الغالب لا يوجد أي خلل: فحق ارتفاق الطابق هو التسجيل المعتاد لوحدة في مبنى لا يزال قيد الإنشاء أو لم يحصل بعد على رخصة الإشغال. ومع ذلك فالسندان ليسا متساويين، ويظهر الفرق بينهما في القروض العقارية وتوصيل المرافق والتأمين ضد الزلازل وإعادة البيع. وقد جعل تغييران حديثان هذا الموضوع أكثر أهمية من الناحية العملية مما كان عليه. فمنذ تعديل المادة 10 من قانون ملكية الطوابق في عام 2021، يجري التحويل إلى ملكية الطوابق تلقائياً بمجرد أن ترفع البلدية رخصة الإشغال إلى النظام الإلكتروني، ومنذ 12 ديسمبر 2023 تنص لائحة الجنسية صراحةً على عقارات حق ارتفاق الطابق ضمن الأصول المؤهلة لمسار الاستثمار البالغ 400,000 دولار أمريكي. تشرح هذه المقالة معنى كل سند من الناحية القانونية، وكيف تسجّله دائرة الطابو وتحوّله، وما الذي ينبغي للمشتري التحقق منه قبل الدفع.
يستمد السندان أساسهما من قانون ملكية الطوابق، القانون رقم 634، وكلاهما يربط حصة محددة من الأرض بوحدة مستقلة محددة. والفرق يكمن في مرحلة المبنى. فحق ارتفاق الطابق حق على وحدة ستوجد مستقبلاً، أما ملكية الطوابق فهي ملكية وحدة موجودة فعلاً بوصفها بناءً مكتملاً ومرخّصاً.
حق ارتفاق الطابق حق ارتفاق مرتبط بحصة في الأرض ومُنشأ لشقة أو محل أو مكتب بعينه في مبنى قيد الإنشاء أو سيُبنى. ويُسجَّل صاحب الحق باسمه، ويمكنه بيع الحق ورهنه وتوريثه، ويُثبَّت رقم الوحدة وحصة الأرض في السجل العقاري. أما ما لا يملكه صاحب الحق بعد فهو ملكية وحدة مستقلة مكتملة معترف بها عقاراً مستقلاً.
ملكية الطوابق هي الملكية التامة لوحدة مستقلة في مبنى مكتمل، مقرونة بالملكية المشتركة للأجزاء المشتركة بنسبة حصة الأرض. وتُقيَّد كل وحدة في صفحة مستقلة من سجل ملكية الطوابق وتصبح عقاراً مستقلاً.
قد يتسلّم المشتري أحياناً جزءاً من قطعة أرض فحسب دون أي حق ارتفاق طابق، وهو ما يُعرف بـ hisseli tapu، أي سند ملكية مشاع على أرض غير مقسومة. ومثل هذه الحصة لا ترتبط بشقة بعينها، ومخاطرها مختلفة وأكبر في العادة، كما توضح مقالتنا عن الملكية المشتركة وسند hisseli tapu. تأكد دائماً من أن القيد يُظهر حق ارتفاق طابق أو ملكية طوابق لوحدة مرقّمة.
تتضمن المادة 1 من القانون رقم 634 كلا الحقين. فالفقرة الأولى منها تجيز إنشاء حقوق ملكية مستقلة على أجزاء المبنى المكتمل الصالحة للاستعمال المستقل، كالشقق والمكاتب والمحلات والمستودعات. والفقرة الثانية تجيز لمالك قطعة الأرض أو ملّاكها على الشيوع إنشاء حقوق ارتفاق على مثل هذه الأجزاء في مبنى قيد الإنشاء أو سيُبنى، "لتكون أساساً لملكية الطوابق التي سيُنتقل إليها بعد اكتمال المبنى". ومن ثم صُمّم حق ارتفاق الطابق مرحلةً مؤقتة لا بديلاً دائماً.
وتعرّف المادة 2 المصطلحات: الوحدة المستقلة، والملحق (كالمخزن المخصص لشقة ما)، والأجزاء المشتركة، وحصة الأرض، وحق ارتفاق الطابق نفسه. وتصف المادة 3 ملكية الطوابق بأنها شكل خاص من الملكية مرتبط بحصة الأرض والأجزاء المشتركة، وتشترط أن تكون حصص الأرض متناسبة مع قيمة كل وحدة بحسب موقعها ومساحتها، وتجيز لأي مالك أو صاحب حق ارتفاق أن يطلب من المحكمة تعديل الحصص غير المتناسبة. وتنص المادة نفسها على أن حق ارتفاق الطابق حق ارتفاق مرتبط بحصة الأرض يتحوّل تلقائياً إلى ملكية طوابق على أساس رخصة الإشغال الصادرة للمبنى بأكمله، وأنه يجوز لأي مالك على الشيوع أيضاً طلب التحويل.
وتضيف المادة 10 القاعدة الشكلية: تنشأ ملكية الطوابق وحق ارتفاق الطابق بسند رسمي وبالتسجيل في السجل العقاري. فعقد البيع العرفي أو استمارة الحجز أو إيصال المطوّر لا يُنشئ أي حق عيني؛ وحده التسجيل يُنشئه.
بموجب المادة 14 يجب على مالك الأرض أو جميع ملّاكها على الشيوع تقديم الطلب مرفقاً بالمشروع المعماري المعتمد من الجهات المختصة والمرسل إلكترونياً إلى دائرة الطابو، وبنظام الإدارة. ويجب أن يبيّن المشروع الوحدات والملحقات والأجزاء المشتركة وأرقام الوحدات وحصص الأرض، وفقاً لما تشترطه المادة 12. ويظل نظام الإدارة المُعدّ في هذه المرحلة سارياً بعد التحويل، إذ تنص المادة 14 على أنه لا يلزم نظام مستقل عند انتقال المبنى إلى ملكية الطوابق. وإذا شُيّد المبنى بموجب عقد مقاولة مقابل حصة من الأرض وكانت الوحدات مقسومة سلفاً بين مالك الأرض والمطوّر، فإن المادة 10 تجيز للإدارة المعنية إجراء التسجيل بناءً على طلب المطوّر.
تشترط المادة 14 إدراج حصة الأرض لكل وحدة وأرقام الوحدات والملحقات التابعة لها في خانة البيانات بالسجل. وفي الممارسة العملية، يُظهر قيد حق ارتفاق الطابق العقار الأصلي موصوفاً بأنه قطعة أرض (arsa)، ورقم الوحدة، وحصة الأرض معبّراً عنها بكسر، وعبارة "kat irtifakı". وبعد التحويل يتغيّر نوع العقار الأصلي إلى مبنى وتُقيَّد الوحدة بوصفها ملكية طوابق. أما خانتا البيانات والشروح فهما الموضع الذي تظهر فيه المشكلات: فمخالفات التنظيم العمراني والرهون والحجوزات وشرح حظر البيع لمدة ثلاث سنوات لأغراض الجنسية كلها تُقيَّد هناك، ولهذا يستحق دليلنا عن الشروح على العقارات القراءة قبل أي عملية شراء.
رخصة الإشغال، واسمها الرسمي yapı kullanma izin belgesi وتُعرف عادة بـ iskan، وثيقة بلدية وليست سند ملكية. وتوجب المادة 30 من قانون التنظيم العمراني، القانون رقم 3194، الحصول على إذن من الجهة التي أصدرت رخصة البناء قبل استعمال المبنى المكتمل أو الجزء المكتمل منه. وبناءً على طلب المالك، يجب على الجهة التحقق من مطابقة المبنى للرخصة وملحقاتها ومن عدم وجود مانع فني من استعماله. ويجب على الجهة البت خلال 30 يوماً؛ وينص النص على أن الاستعمال يُعدّ مأذوناً به في غير ذلك، غير أن دائرة الطابو تحوّل السندات على أساس رخصة صادرة فعلاً، لذا فإن الإذن الضمني قليل الجدوى عند التحويل.
وتنص المادة 30 أيضاً على أن الإذن لا يعفي المالك من المسؤولية عن مخالفة القانون أو الرخصة أو ملحقاتها. فرخصة الإشغال دليل على أن المبنى اجتاز التفتيش يوم صدورها؛ أما التعديلات اللاحقة، كإغلاق شرفة أو تحويل مساحة السطح، فلا تشملها.
وتضع المادة 31 قاعدتين تهمّان كل مشترٍ. الأولى: تاريخ اكتمال المبنى هو تاريخ منح رخصة الإشغال. والثانية: لا يجوز للمباني التي لا تملك رخصة إشغال الاستفادة من خدمات الكهرباء والمياه والصرف الصحي إلى حين الحصول على الرخصة، وإن كان يجوز توصيل الوحدات المستقلة التي حصلت على رخصة. ولأن المادة 30 تجيز منح الإذن للأجزاء المكتملة من المبنى، فمن الممكن الحصول على رخصة جزئية لبعض الكتل أو الطوابق.
منذ التعديل الذي أجراه القانون رقم 7327 في عام 2021، تنص المادة 10 من القانون رقم 634 على أن إجراءات تغيير النوع لجميع المباني الحاصلة على رخصة إشغال تجري تلقائياً. فالإدارة التي تصدر الرخصة ترفعها إلى نظام تسجيل العناوين المكانية، وتُعدّ مديرية المساحة إشعار تسجيل استناداً إلى الرخصة ومشروع التطبيق، وتقيّد دائرة الطابو تغيير النوع دون طلب أي مستند آخر. وإذا كان العقار محمّلاً بحق ارتفاق طابق، فإنه يتحوّل بعد ذلك تلقائياً إلى ملكية طوابق على أساس سند حق ارتفاق الطابق الأصلي والمستندات المذكورة في المادة 12. وهذه الإجراءات معفاة من رسم خدمة الصندوق الدوّار.
تجيز المادة 3 أيضاً لمالك الأرض أو لأي واحد من أصحاب حق ارتفاق الطابق طلب التحويل. وهذا مفيد حين تكون الرخصة قد صدرت لكن الإجراء الإلكتروني تعثّر، كأن يكون ذلك بسبب عدم تطابق بين الرخصة والمشروع. وتعدّد المادة 12 مستندات إنشاء ملكية الطوابق: المشروع المعماري المعتمد مع رخصة الإشغال، ونظام الإدارة.
بموجب المادة 13 يُؤشَّر في خانة الملكية بما يفيد تحويل العقار، وتحصل كل وحدة مستقلة على صفحتها الخاصة في سجل ملكية الطوابق، وتصبح كل وحدة عقاراً مستقلاً. أما الحقوق المقيّدة سابقاً، كالرهون والشروح، فتُنقل إلى صفحات الوحدات. وفي المشاريع متعددة الكتل تتوقف النتيجة على طريقة إنشاء حق ارتفاق الطابق وعلى الرخص الصادرة لكل كتلة، لذا ينبغي التحقق من وضع كتلة بعينها لدى دائرة الطابو بدلاً من افتراضه.
| المسألة | حق ارتفاق الطابق (Kat İrtifakı) مقارنةً بملكية الطوابق (Kat Mülkiyeti) |
|---|---|
| الأساس القانوني | كلاهما: القانون رقم 634، المادة 1. حق ارتفاق الطابق بموجب الفقرة الثانية، وملكية الطوابق بموجب الفقرة الأولى. |
| مرحلة المبنى | حق ارتفاق الطابق: قيد الإنشاء أو مكتمل دون رخصة إشغال كاملة. ملكية الطوابق: مكتمل، مع رخصة إشغال للمبنى بأكمله. |
| نوع العقار الأصلي في القيد | حق ارتفاق الطابق: لا يزال في العادة قطعة أرض. ملكية الطوابق: يتغيّر إلى مبنى بعد تغيير النوع بموجب المادة 10. |
| هل يمكن بيعه ورهنه وتوريثه؟ | نعم في الحالتين، بمعاملة رسمية لدى دائرة الطابو. |
| الجنسية عن طريق الاستثمار | كلاهما مؤهل صراحةً بموجب المادة 20(2)(b) من لائحة الجنسية، مع مراعاة حد 400,000 دولار أمريكي وشرح السنوات الثلاث. |
| المرافق | دون رخصة إشغال يُحظر التوصيل الدائم للكهرباء والمياه والصرف الصحي (القانون رقم 3194، المادة 31). ومع الرخصة يتاح التوصيل. |
| قواعد الإدارة | حق ارتفاق الطابق: تسري قواعد إدارة ملكية الطوابق متى اكتمل المبنى وأصبح ثلثا الوحدات قيد الاستعمال (المادة 17). ملكية الطوابق: تطبيق كامل للقانون رقم 634 ولنظام الإدارة. |
| التحويل | يتحوّل حق ارتفاق الطابق تلقائياً عند رفع رخصة الإشغال الخاصة بالمبنى بأكمله (المادتان 3 و10). |
لا يوجد في القانون رقم 634 ما يمنع رهن وحدة محمّلة بحق ارتفاق طابق، والرهون المقيّدة في تلك المرحلة تبقى في القيد بعد التحويل. أما ما إذا كان البنك سيقرض فذلك قرار تجاري مستقل. إذ تعتمد جهات الإقراض على تقييم خبير، وتنظر فيما إذا كان المبنى مكتملاً، وما إذا كانت هناك رخصة إشغال، وما إذا كان المشروع مطابقاً لما بُني فعلاً؛ وتختلف الممارسة من بنك إلى آخر وبين المقيمين وغير المقيمين. وعلى المشتري الذي يعتمد على قرض أن يحصل على تأكيد كتابي من البنك قبل دفع العربون. وينبغي للمشترين الأجانب أن يتوقعوا أن يضع كل بنك متطلباته الخاصة من المستندات، وأن يوازنوا شروط القرض مقابل خيار الانتظار حتى صدور رخصة الإشغال.
تجيز المادة 12 من قانون الجنسية التركية، القانون رقم 5901، اكتساب الجنسية استثنائياً بقرار رئاسي، وتحدد المادة 20(2)(b) من اللائحة التنفيذية لهذا القانون مسار العقار. ومنذ التعديل المنشور في 12 ديسمبر 2023، تشترط عقاراً لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي يكون مملوكاً بملكية الطوابق أو بحق ارتفاق الطابق، أو قطعة أرض مقاماً عليها مبنى، ويُشترى مع شرح حظر البيع لمدة ثلاث سنوات. كما تقبل وعداً بالبيع موثقاً لدى كاتب العدل على مثل هذا العقار إذا دُفع الثمن كاملاً مقدماً وشُرح تعهد بعدم نقل الملكية لمدة ثلاث سنوات. ولم تعد الأرض الخالية من البناء مؤهلة. ومن ثم فإن حق ارتفاق الطابق ليس عائقاً، لكن التقييم ومسار الدفع والشرح يجب أن تستوفي جميعها متطلبات السلطات، كما توضح صفحتنا عن الجنسية عن طريق الاستثمار.
تجيز المادة 31(1)(b) من قانون الأجانب والحماية الدولية، القانون رقم 6458، منح تصريح إقامة قصيرة الأمد للأجانب الذين يملكون عقاراً في تركيا، ومنذ عام 2024 تخوّل المادة 31(6) الوزارة تحديد طبيعة العقار المؤهل وقيمته. وينبغي لمقدّمي الطلبات التحقق من المعايير الحالية للوزارة، بما في ذلك الاستعمال السكني المقيّد في السند، قبل الاعتماد على مبنى غير مكتمل.
كما ورد في القسم 4، تحظر المادة 31 من القانون رقم 3194 تقديم خدمات الكهرباء والمياه والصرف الصحي الدائمة للمباني التي لا تملك رخصة إشغال. لذلك ينبغي للمشتري الذي يعتزم السكن في الشقة أو تأجيرها فوراً أن يعدّ الرخصة، لا نوع السند، المستند الحاسم.
بموجب قانون التأمين ضد الكوارث، القانون رقم 6305، المادة 10، يجب أن تكون الوحدات المستقلة الخاضعة للقانون رقم 634 والمباني السكنية المقامة على أراضٍ خاصة مسجلة مؤمَّناً عليها تأميناً إلزامياً ضد الزلازل يُجدَّد كل سنة. وتمنع المادة 11 دائرة الطابو من تسجيل المعاملات على هذه الوحدات ما لم تُقدَّم وثيقة تأمين سارية، لذا تلزم الوثيقة لإتمام نقل الملكية نفسه. وتمنح المادة 10(4) المؤمِّن حق رفض المباني المشيّدة خلافاً للتشريعات والمشروع. ويتناول شرحنا عن تأمين DASK الإلزامي ضد الزلازل حدود التغطية والمطالبات.
تجيز المادة 17 لأصحاب حق ارتفاق الطابق تعيين مدير لإكمال المبنى، والأهم أنها تُخضعهم لقواعد إدارة ملكية الطوابق متى اكتمل المبنى فعلاً وأصبح ثلثا الوحدات قيد الاستعمال، حتى قبل التحويل. وتجعل المادة 28 نظام الإدارة عقداً ملزماً لجميع الملّاك وخلفائهم، لا يجوز تعديله إلا بموافقة أربعة أخماس جميع الملّاك. وتُلزم المادة 20 كل مالك بالمساهمة في نفقات العاملين بالتساوي، وفي نفقات التأمين والصيانة والإصلاح بنسبة حصة الأرض، وتفرض تعويض تأخير بنسبة خمسة في المائة شهرياً على الحصص غير المدفوعة. والمشتري يرث نظام الإدارة وينبغي له قراءته، ولا سيما البنود المتعلقة بالاستعمال (التأجير قصير الأمد والاستعمال التجاري) وتوزيع النفقات.
كثيراً ما يكون سند حق ارتفاق الطابق في مبنى مكتمل علامة على غياب رخصة الإشغال. والأسباب الشائعة هي الانحراف عن المشروع المعتمد، أو التزامات غير مسدّدة على المطوّر، أو أن المبنى لم يكتمل ببساطة. وقد تشمل العواقب على المشتري:
وقد يشكّل البناء المخالف أيضاً جريمة بموجب المادة 184 من قانون العقوبات التركي، القانون رقم 5237، وهو ما تتناوله مقالتنا عن جريمة تلويث التنظيم العمراني. وإذا تأخر مطوّر وحدة مبيعة على المخطط عن موعد التسليم أو لم يكن يسعى للحصول على الرخصة، فإن سبل الانتصاف مبيّنة في دليلنا عن تأخر تسليم العقارات على المخطط.
أنشأت المادة المؤقتة 16 من القانون رقم 3194، المضافة في عام 2018، العفو عن مخالفات البناء المعروف بـ imar barışı. وقد أتاحت إصدار شهادة تسجيل بناء للمنشآت غير المرخّصة أو المشيّدة خلافاً لرخصتها والمكتملة قبل 31 ديسمبر 2017، على أن تُقدَّم الطلبات حتى 31 أكتوبر 2018 ويُسدَّد الرسم حتى 31 ديسمبر 2018، مع مراعاة التمديدات التي خُوّلت الحكومة منحها. وقد أُغلقت فترة التقديم. والسؤال بالنسبة للمشتري اليوم هو ما الذي تعنيه شهادة قائمة. فبموجب الفقرة الخامسة، يجوز للمبنى الحاصل على شهادة الانتقال إلى تغيير النوع وملكية الطوابق دون رخصة إشغال، لكن فقط بموافقة جميع الملّاك، والتنازل عن المساحات المخصصة للخدمات العامة في المخطط التنظيمي، ودفع ضعف رسم التسجيل. ولا تبقى الشهادة سارية إلا إلى أن يُعاد بناء المنشأة أو يجري تحوّل عمراني، ولا يسري الحكم في مناطق محددة من البوسفور وشبه الجزيرة التاريخية وغاليبولي. والشهادة لا تعني أن المبنى مطابق لقواعد التنظيم العمراني ومقاومة الزلازل.
ويجري نقل الملكية نفسه لدى دائرة الطابو، كما يوضح دليلنا عن إجراءات نقل سند الملكية. وحين يُظهر الملف انحرافات أو تعثراً في التحويل، يستطيع فريق القانون العقاري وقانون البناء لدينا مراجعة تاريخ الرخص ومراسلة البلدية والمطوّر.
نعم. حق ارتفاق الطابق حق مسجّل يمكن بيعه لأجنبي لدى دائرة الطابو، مع مراعاة القواعد العامة لتملّك الأجانب وعمليات التحقق المبيّنة في القسم 11.
نعم. فهو ينشأ بسند رسمي وبالتسجيل بموجب المادة 10 من القانون رقم 634، ويمنح حقاً مسجّلاً على وحدة مرقّمة وحصة في الأرض، لا مجرد عقد مع المطوّر.
يتعلق حق ارتفاق الطابق بوحدة في مبنى غير مكتمل أو يفتقر إلى رخصة إشغال كاملة؛ أما ملكية الطوابق فتتعلق بمبنى مكتمل ومرخّص تكون فيه كل وحدة عقاراً مستقلاً.
ليس بالضرورة. فقد تكون الرخصة صدرت بينما لا يزال التحويل معلّقاً، لذا تحقق من سجلات البلدية بدلاً من الاكتفاء بوصف السند.
بمجرد رفع رخصة الإشغال الخاصة بالمبنى بأكمله إلى النظام الإلكتروني، تحوّله دائرة الطابو تلقائياً بموجب المادة 10؛ ويجوز أيضاً لأي مالك على الشيوع طلب التحويل بموجب المادة 3.
تغيير النوع والتحويل التلقائيان بموجب المادة 10 معفيان من رسم خدمة الصندوق الدوّار؛ أما التكاليف الأخرى، كالالتزامات المتعلقة بالرخصة، فمسألة مستقلة.
نعم. تشمل المادة 20(2)(b) من لائحة الجنسية صراحةً عقار حق ارتفاق الطابق الذي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي مع شرح حظر البيع لمدة ثلاث سنوات.
القانون يجيز ذلك، لكن كل بنك يقرر على أساس التقييم ومدى الاكتمال ووضع الرخصة، لذا احصل على موافقة كتابية قبل الالتزام.
يُحظر التوصيل الدائم للمباني التي لا تملك رخصة إشغال بموجب المادة 31 من القانون رقم 3194، وإن كان يجوز توصيل الوحدات المشمولة برخصة جزئية.
نعم، فمتى اكتمل المبنى وأصبح ثلثا الوحدات قيد الاستعمال، تسري قواعد إدارة ملكية الطوابق بموجب المادة 17، بما في ذلك واجب دفع النفقات المشتركة.
تخضع الوحدات المشمولة بالقانون رقم 634 للتأمين الإلزامي ضد الزلازل، ولن تسجّل دائرة الطابو نقل الملكية دون وثيقة سارية بموجب المادة 11 من القانون رقم 6305.
يستطيع الملّاك مطالبة المطوّر بالتنفيذ بموجب العقد والمادة 17، وينبغي لهم طلب المشورة مبكراً لأن الغرامات وأوامر الهدم قد تطال الملّاك أيضاً.
ليس بالكامل. إذ لا تتيح التحويل إلى ملكية الطوابق إلا بموافقة جميع الملّاك واستيفاء شروط أخرى، وتسقط عند إعادة بناء المبنى أو تحويله عمرانياً.
Kat irtifakı وkat mülkiyeti كلاهما حق مسجّل بموجب القانون رقم 634، ويمكن بيع كل منهما ورهنه واستخدامه للحصول على الجنسية. أما الخط الفاصل الحقيقي فهو رخصة الإشغال بموجب المادة 30 من القانون رقم 3194: فبوجودها يصبح التحويل اليوم تلقائياً إلى حد كبير وتتبعه المرافق والتأمين والتمويل؛ وبدونها يتحمّل المشتري التزامات المطوّر غير المنجزة وخطر الغرامات أو الهدم بسبب أي انحراف.
إذا كنت على وشك شراء شقة بسند حق ارتفاق طابق، أو كان مبناك مكتملاً منذ سنوات دون تحويل، فأرسل إلينا قيد السند ومستندات الرخص، وسيخبرك فريقنا القانوني بما ينقص وكيفية معالجته.
