Emlak vergisi ضريبة بلدية سنوية على المباني والأراضي (arsa) والأراضي الزراعية (arazi). والضريبة هي القيمة الضريبية للعقار مضروبة في نسبة قانونية. ويدفعها المالكون الأجانب بالشروط نفسها التي يدفع بها المالكون الأتراك.
وتتضاعف هذه النسب داخل حدود البلدية الكبرى، ولذلك تسأل الحاسبة عن موقع العقار.
تحدّد البلدية القيمة الضريبية وتظهر في إشعارك الضريبي، وهي ليست السعر الذي دفعته. وتُعاد تقييم القيم الضريبية كل عام، والزيادة المطبَّقة لعام 2026 هي 12.745%. وتُدفع الضريبة على قسطين متساويين: الأول بين مارس ومايو، والثاني في نوفمبر.
يطلب المشتري عادة من البائع شهادة من البلدية تُثبت عدم وجود ضريبة عقار غير مدفوعة قبل نقل سند الملكية. وتسوية الضريبة غير المدفوعة وغرامات تأخيرها أسهل قبل البيع منها بعده. ويتحقق محامو العقارات لدينا من ذلك ضمن عملية الشراء، ويستطيع محامو الضرائب لدينا مراجعة وضعك. وراجع كذلك حاسبة رسوم سند الملكية لتكاليف النقل نفسه.
نعم. تُفرض ضريبة العقار على العقار لا على جنسية مالكه.
في إشعار ضريبة العقار أو إقرارها الصادر عن البلدية، أو لدى دائرة الضرائب في البلدية.
لا. هي تقدير مبني على النسب المعتادة، ولا تشمل الإعفاءات والتخفيضات ولا ضريبة المسكن القيّم.
تحدّث إلى محامٍ عن ملفك
احجز استشارة مجانية