التأمين الإجباري ضد الزلازل (DASK) إلزامي، في حين أن تأمين المسكن اختياري. وحتى لو رغبت في الحصول على تأمين مسكن شامل يغطي الحالات التي نشرحها أدناه، فإنك تظل ملزمًا بالحصول بصورة منفصلة على التأمين الإجباري ضد الزلازل (DASK) لعقارك في تركيا.
تُعد منازلنا من أكثر الأماكن التي نشعر فيها بالأمان. ومن الأهمية بمكان أن يستمر هذا الشعور الحيوي بالأمان في أي موقف خطِر. فالكوارث الطبيعية وانفجارات التمديدات الصحية والفيضانات والزلازل والحرائق أو السرقة تعرّض المنزل ومحتوياته على حد سواء لخطر الضرر.
وعادةً ما تغطي أنواع معينة من التأمين الأضرار التي تقع. ويمثّل تأمين المسكن والتأمين الإجباري ضد الزلازل (DASK) الوسيلتين الأساسيتين لتأمين منزلك ومقتنياتك ضمن تغطية محددة. وعند النظر في الفروق بين التأمين الإجباري ضد الزلازل (DASK) وتأمين المسكن، فإن أول ما يمكن قوله هو أن DASK، الذي يعني التأمين ضد الزلازل، إلزامي، أما تأمين المسكن فهو اختياري.
ولتوضيح هذين النوعين من التأمين اللذين كثيرًا ما يُخلط بينهما، جمعنا معلومات عن الفروق بينهما. فكل من التأمين الإجباري ضد الزلازل (DASK) وتأمين المسكن (Konut Sigortası) يوفّر تغطية لحماية عقارك ومقتنياتك من المخاطر المحتملة، غير أن بينهما بعض الفروق التي تميّز أحدهما عن الآخر.
ذات صلة: ما هو التأمين الإجباري ضد الزلازل (DASK)؟
التأمين الإجباري ضد الزلازل (DASK) نوع إلزامي من التأمين، في حين أن تأمين المسكن اختياري. ويمكن إلغاء وثائق تأمين المسكن تبعًا للشروط التي تضعها شركات التأمين. أما التأمين الإجباري ضد الزلازل فلا يمكن إلغاؤه، ويجب تجديده كل عام.
ولا يسري التأمين الإجباري ضد الزلازل إلا إذا تضرّر المبنى بسبب زلزال، مما يُلحق خسارة مالية بالمؤمَّن لهم. وهو يغطي قيمة منازل المؤمَّن لهم المتضررة من الزلزال. أما تأمين المسكن فهو أوسع نطاقًا بكثير.
ورغم أن التغطية الأساسية لهذا التأمين هي الحريق، فإنه يمكن إضافة خيارات تغطية إضافية متنوعة إلى الوثيقة. كما تختلف مبالغ الأقساط الواجب سدادها في كلا النوعين من التأمين. فالسعر الأساسي للتأمين الإجباري ضد الزلازل يُحدَّد من جديد كل عام، كما أن هناك حدًا أعلى مقررًا للتأمين الإجباري ضد الزلازل.
أما قسط تأمين المسكن فيتحدد وفقًا للأسعار التي تضعها شركات التأمين وخيارات التغطية الإضافية التي يرغب فيها الأفراد. ويمكن لمن يملكون التأمين الإجباري ضد الزلازل وتأمين المسكن الاستفادة من تخفيضات بحسب شروط معينة.
وتُطبَّق تخفيضات التأمين الإجباري ضد الزلازل استنادًا إلى عدد طوابق المبنى وتاريخ إنشائه عند تجديد الوثيقة كل عام. أما نسب التخفيض في تأمين المسكن فتحددها شركات التأمين. وإذا كنت بصدد استخراج التأمين الإجباري ضد الزلازل (DASK) لعقار بلا سند ملكية (tapu)، فراجع دليلنا حول استخراج التأمين الإجباري ضد الزلازل (DASK) دون سند ملكية في تركيا.
تأمين المسكن والتأمين الإجباري ضد الزلازل نوعان مختلفان من التأمين. ولا يمكن لتأمين المسكن أن يحل محل التأمين الإجباري ضد الزلازل الذي تفرضه الدولة. وإضافةً إلى ذلك، فإن تأمين المسكن، حتى لو تضمّن تغطية ضد الزلازل، لا يُقبل في أي إجراء قانوني يتعلق بالعقار.
يجب على من يرغب في التقدم بطلب قرض سكني أن يكون حائزًا على التأمين الإجباري ضد الزلازل. غير أن البنوك قد تشترط كذلك تأمين المسكن أثناء إجراءات طلب القرض. وللحصول على إجابة واضحة بشأن ما إذا كان تأمين المسكن إلزاميًا لتجديد التأمين الإجباري ضد الزلازل (DASK)، من المفيد الاطلاع على الممارسات المتّبعة لدى البنك الذي تعتزم الاقتراض منه.
تتوقف وثائق التأمين التي تعتزم استخراجها لمنزلك على ميزانيتك واحتياجاتك ومتطلباتك. فالتأمين الإجباري ضد الزلازل (DASK) هو أصلًا تأمين إلزامي.
أما تأمين المسكن فهو الخطوة التالية لتأمين عقارك. ويمكن توسيع وثيقة تأمين المسكن وفقًا لرغبات حامل الوثيقة. وبالحصول على هذين التأمينين معًا، تكون قد أمّنت منزلك ومقتنياتك تأمينًا كاملًا.
التأمين الإجباري ضد الزلازل (DASK)، وهو تأمين يلزم الحصول عليه، لا يغطي سوى الأضرار التي تلحق بالمبنى بسبب الزلزال. كما أن المبلغ الذي ستدفعه شركة التأمين كتعويض محدد مسبقًا.
غير أنه في حالات الضرر الجسيم التي تتجاوز فيها الخسارة المالية حد الوثيقة، قد لا يغطي التأمين الإجباري ضد الزلازل (DASK) النفقات بالكامل. وفي مثل هذه الحالات، يوفّر تأمين المسكن بحدود تغطية أعلى حمايةً إضافية للأفراد، بما يكفل صونًا أشمل لعقاراتهم.
تُراعى معايير مختلفة عند احتساب أقساط التأمين الإجباري ضد الزلازل (DASK) وتأمين المسكن. فقسط التأمين الإجباري ضد الزلازل (DASK) يُحدَّد بناءً على درجة خطر الزلازل في الموقع الجغرافي ونوع إنشاء المبنى. أما في تأمين المسكن، فتتباين الأقساط تبعًا لما إذا كان الشخص مالكًا للمسكن أم مستأجرًا، وكذلك تبعًا لاحتياجاته الخاصة.
وبينما يُدرج المالكون التجهيزات والتركيبات الثابتة ضمن تغطية التأمين، لا يمكن للمستأجرين تأمين سوى مقتنياتهم الشخصية. وهذا التمييز مهم أيضًا في سياق الفروق بين الإيجارات السكنية والإيجارات التجارية، حيث يمكن أن تتباين مسؤوليات التأمين. وإذا كنت مستأجرًا، يمكنك الاطلاع على معلومات عن تأمين المحتويات في مقالنا ذي الصلة.
إذا كنت تبحث عن خدمات قانونية موثوقة وشاملة، فثِق بمكتب Bayraktar Attorneys. نحن متخصصون في مجالات قانونية واسعة، من بينها قانون الشركات والتقاضي والملكية الفكرية وغيرها.
يكرّس فريقنا من المحامين ذوي الخبرة جهوده لتقديم حلول فعّالة ومصمَّمة خصيصًا لتلبية احتياجاتك القانونية. وسواء كنت صاحب عمل تجاري أو فردًا يبحث عن استشارة قانونية أو كنت تواجه مسألة قانونية معقدة، فإن Bayraktar Attorneys هنا ليرشدك عبر الإجراءات القانونية بمهنية وخبرة.
اتصل بنا اليوم لتحديد موعد استشارة، ودَعنا نساعدك في تحقيق أهدافك القانونية. ثِق بمكتب Bayraktar Attorneys في جميع احتياجاتك القانونية.
