在土耳其，向外国买家出售房产要具有法律效力，必须先向土地登记与地籍总局（General Directorate of Land Registry and Cadastre）预约。
在土耳其境内可拨打 181 热线预约，境外可拨打 +90 312 593 99 00。此外，也可通过土地登记预约系统在线预约。
在预约当天，房产所有人与外国买家双方均须亲自到场土地登记办公室。
要完成向外国买家的房产出售，须在土地登记处提交以下文件：
房产的产权证
身份证或护照（可能会要求提供经公证的译本）
市政房产价值证明
强制地震保险（DASK）保单
如通过在境外出具的授权委托书办理交易，该授权委托书须由宣誓翻译员翻译并经公证
一份房地产估价报告（该报告出具时间不得超过 3 个月，且须已录入土地登记总局的 TAKBİS 系统）
如其中一方不会讲土耳其语，则在产权证办理过程中须有宣誓翻译员在场。
在土耳其，涉及外国买家的房地产交易依法完成需要上述文件与手续。
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可以，外国国民能够在土耳其购买房地产。不过，会适用某些法律限制与约束条件。
外国买家购买住宅类房产无需缴纳增值税。若买家为不在土耳其居住的外国国民，则不适用增值税。根据土耳其增值税法第 13/i 条，向不在土耳其居住的外国个人或实体首次出售房产可免征增值税。进一步了解外国买家的增值税豁免。
可以，满足特定条件的外国人可通过房产投资取得土耳其国籍。要符合条件，买家须购买价值至少 400,000 美元（或等值土耳其里拉）的房产，并承诺 3 年内不出售。最终决定权由主管部门酌情裁定。
需要，在土耳其拥有房地产的外国人无论国籍如何，均须缴纳年度房产税。税率由房产所在市政府确定。
在土耳其，产权证费用为售价的 4%——由买卖双方平均分摊。因此，各方各付 2%，合计 4%。请注意在产权证上申报较低售价的风险。
外国国民在满足某些法律条件的情况下可以在土耳其购买土地。对于农业用地，依据第 2644 号土耳其土地登记法，须同时取得法律批准和地方政府同意。可拥有土地的总面积受地区性和个人性限制。
可以，外国人购买已规划地块不受互惠原则限制。已规划地块是指已预先获准用于建设或诸如住宅、商业或工业等特定用途的土地。
规范向外国人出售土地的法律于 2012 年依据第 6302 号法律修订，该法对土耳其民法典及其他法律作出了多项修改。
不可以，仅购买土地并不符合取得土耳其国籍的条件。申请必须以取得达到规定最低价值的住宅类房地产为依据。
由于当前的政治与安全状况，叙利亚公民不能在土耳其购买房地产。即使该人此后取得土耳其国籍，此规定仍然适用。
亚美尼亚公民在土耳其购买房地产面临限制。
产权证交易通常需要 2 至 5 个工作日，具体取决于文件的完备程度以及登记办公室的工作量。
欧盟公民（如德国、法国、英国、西班牙、意大利、荷兰等）
美国公民
俄罗斯、中国、日本以及其他亚洲和中亚国家的公民
海湾合作委员会（GCC）国家的公民，如沙特阿拉伯、卡塔尔和阿联酋
一般而言，外国人无需特别许可。不过，如果房产位于军事或安全区域，则可能需要特别许可。
有，适用以下限制：
不得购买农业用地或林地
互惠协议可能对某些国籍施加限制
合计取得的土地不得超过 30 公顷
禁止在军事区域购买
护照或身份证件
外国人身份号码
授权委托书（如适用）
有关产权证费用与付款的文件
在土耳其的地址申报
估价报告（如需要）
结婚证（如适用）
该流程通常需要 1 至 2 周，具体取决于付款速度和文件收集情况。
要申请土耳其国籍，须购买价值至少 400,000 美元的房产，并持有至少 3 年。
可以，外国人能够出售其房产。不过，如果是为取得国籍而购买的房产，则在 3 年持有期内不得出售。
可以，外国国民能够将其在土耳其的房产遗赠给他人。继承适用土耳其继承法以及继承人本国的法律。
不需要，土耳其银行账户并非强制要求，但对办理交易可能有所帮助。
法律咨询并非强制要求，但强烈建议进行。律师可协助处理合同、尽职调查、税务以及规避风险。
不可以，拥有房产并不会自动获得居留许可。不过，房产所有权可能有助于办理长期通过购房申请居留许可。
可以，外国人能够作为共有人购买房产。不过，所有共有人均须满足法律条件，且不得超过总面积限制。
