Bayraktar Attorneys（巴伊拉克塔尔律师事务所）为外国买家、卖家、投资者和开发商就土耳其各地的房地产与建筑事务提供咨询。无论您是购买住宅、投资商业地产，还是建造并销售住宅项目，我们都会确保交易安全、合规并完成正式登记，且全程以英语进行。
在一个语言和土地登记制度对您而言全然陌生的国家购置房产，存在实实在在的风险。我们为您完成各项核查、起草并审阅合同、办理产权证过户，让您在任何款项转移之前就清楚地知道自己究竟买到了什么。
土耳其大多数房产问题都源于核查缺失、合同含糊，或误以为签署协议就等于拥有房产。事实并非如此。我们的房地产团队引导外国客户从初次看房直至完成产权登记，并在整个建造过程中为开发商提供支持。
我们为您打理法律事务，让您买房或建房都安心无忧：
在土耳其，一笔安全的购房交易遵循清晰的顺序：核查房产、以书面形式约定条款，然后办理产权过户。我们绝不会让客户在法律状况明晰之前支付全款。
我们的购房支持包括：
外国公民可以在土耳其购买大多数类型的房产，但部分规定专门针对非土耳其籍买家。我们会确认您的购买资格，并办理适用于您的额外手续。
军事或安全区域附近的房产可能需要审批许可，且单个外国公民在整个土耳其及同一区县内可拥有的房产总面积存在上限。部分限制还取决于买家的国籍。我们会在您报价前核查这些事项。
对外国买家而言，通常需要由持牌评估师出具房产估价报告，并须办理强制地震保险（DASK）。这些既保障交易，也保护买家。
土耳其的建筑施工受到严格监管，从规划方案直至最终的入住许可。无论您是建造一栋别墅还是一个较大的住宅项目，各项文件在每个阶段都必须一一对应。
我们为开发商和自建者提供以下支持：
一份清晰的合同能预防大多数纠纷，而一份严谨的合同则在纠纷无法避免时保护您。我们起草并审阅买卖、租赁及建筑合同，将您的权利与义务精确载明。一旦发生纠纷，无论涉及隐藏瑕疵、延迟交付、边界、租金还是欠付工程款，我们都会在谈判、调解、仲裁或诉讼中代理您，并在必要时通过执行机关追偿。
在土耳其购买并持有房产，会产生价格之外的成本，包括产权证费、年度房产税，以及在某些交易中的增值税。我们会尽早列明可能产生的成本，让您没有意外，就符合条件买家可享的增值税豁免提供咨询，并可通过我们的继承法团队，协助您规划房产如何传承给家人。
我们了解您想购买、出售或建造什么，指出主要风险，并列明各项步骤、时间安排及可能产生的成本。
我们核查产权证、所有权、抵押、规划及许可情况，并确认外国买家是否可以办理。
我们起草或审阅买卖、售房承诺、租赁或建筑合同，保护您的权利并使条款清晰明确。
我们在需要时安排估价报告和地震保险，并确认应缴的各项费用与税费。
我们在土地登记机关完成过户，使所有权登记到您名下，随后协助您完成交房及任何后续事宜。
我们每天引导外国买家、卖家和开发商，全程以英语服务。
我们在您付款之前，而非之后，彻底核查房产。
从单套住宅购置到完整的建筑项目，由一个团队全程负责。
税务、居留、入籍与继承，均由内部团队协同办理。
Nevzat Oğulcan Bayraktar 律师
在土耳其的不动产所有权与建设以下列主要立法为规范：
最后审阅：2026年8月。以上条款由法律规定，可能经修订；在您做出决定前，我们会为您的案件核实现行规定。
本页提供有关土耳其房地产与建筑法的一般性信息，不构成法律意见。如需针对您具体情况的指导，请联系 Bayraktar Attorneys 预约咨询。
